SSS

Evet. Kuzey Kıbrıs mevzuatına göre çıkarılan bir vekaletle ev alabilirsiniz.

Yabancı vatandaşın kendi adına taşınmaz mal edinmesi için satın alma izni almak üzere Bakanlar Kuruluna başvurmak gerekir. (Türk vatandaşları için 1-2 ay, diğer insanlar için 6-8 ay sonuçlanır.)

Kuzey Kıbrıs vatandaşlarının bir satın alım limiti bulunmamaktadır. Yabancı uyruklular ise KKTC’de kişi başına 1 mülk satın alma hakkına sahiptir. 1 arazi, 1 daire, 1 dekar arazi veya 1 arsanın hepsi “1” olarak değerlendirilmektedir. Mali değerleri önemli değildir. Evli çiftler 1 kişi olarak kabul edilmektedir. Eğer evli çiftlerin soyadları farklı ise, tek kişi olarak sayılmamaktadır.

Evet, değişiyor. Evlerde yıllık emlak vergisi, işyerinde emlak vergisi ve işletme vergisi bulunmaktadır.

a. Stopaj Vergisi: Bu vergi satıcı tarafından tapu devri sırasında vergi dairesine ödenir, kar amacı gütmeyen durumlarda %3.5 olmasına rağmen, mevcut uygulamada %2.8 stopaj ödenmektedir. Not: Arsa ve konut için her kişiye bir defaya mahsus stopaj vergisi muafiyeti uygulanmaktadır. Kar elde edilmesi durumunda stopaj %6,25 olmasına rağmen devir sırasında %4 oranında ödenir. b.Katma Değer Vergisi (KDV): KDV durumlarında KDV oranı %5 olup, satıcı tarafından devir yapılmadan önce alıcı tarafından vergi dairesine ödenmektedir. Satıcının karlı olmadığı durumlarda, bireysel satışlara KDV uygulanmamaktadır. c. Tapu Devir Harcı: Devir sırasında alıcı tarafından tapu dairesine ödenmektedir. Devir harcının %6 olmasına rağmen, arsa ve konut için bir kereye mahsus olarak %3 uygulanmaktadır. Hibe yoluyla yapılan devirlerde farklı vergiler uygulanmaktadır: Ebeveynlerden evlada hibe %0.2, eşten eşe hibe %0.4, dededen toruna hibe %0.4 + stopaj ödenmektedir. D. Damga Pulu: İki tarafın da satış sözleşmesini imzalamasını takiben 21 gün içinde, alıcı %0.5 pul ücreti vergi dairesine ödenir ve sözleşme, Tapu Dairesinde tescil edilir, böylece alıcının mülkiyet hakkı güvence altına alınmış olur.

Evet, eğer alacağınız gayrimenkul krediye uygun ise Exper değerinin bankaca belirlediği oranlarda kredi alabilirsiniz. Türkiyedeki gelirinizin beyanı ile aldığınız gayrimenkulü ipotek vererek Kredi alabiliyorsunuz.

Tapu Harcı:Konut,iş yeri,arsa,tarla,arazi vb. Satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu Harcını Kim Öder:Bakanlar kurulu kararınca satıcı ve alıcıdan ayrı ayrı gayrimenkülün binde 20(%2) si alınır.

Hayalinizdeki Evi Hemen Ayırtın!

fiora_project